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F.O.G. Chairman Mr. David Chen Invited to Give a Lecture at the Second General Seminar on ESG for Sustainable Development
2022-10-22
前言
2022年10月22日，富尚（上海）资产管理有限公司董事长——陈晓欧先生受邀担任联合国可持续发展ESG高级研修班资深专家导师。以下为陈晓欧总的精彩发言，特此转发。
编者按
联合国可持续发展ESG高级研修班总第二期吸引了来自立信会计师事务所、腾讯科技（深圳）有限公司、蔚来汽车上海有限公司、中建电子商务有限责任公司、圆通、西南证券股份有限公司、北方工业大学、上海临港弘博新能源发展有限公司、广东科奥安全环保工程有限公司、北京链飞未来科技有限公司、大连高新区城市建设事务服务中心、深圳闻竹智慧科技有限公司、深圳市新空气文化发展有限公司、有数企业管理咨询（广州）有限公司、上海神马电力工程有限公司、上海崴腾碳科技有限公司、碳愿景有限公司、西安欧亚学院会计学院、大连高新区城市建设事务服务中心、深圳华师兄弟教育科技有限公司师资部、梁黄顾建筑师（香港）事务所有限公司、三一基金会企业公益、广联达科技股份有限公司、上海琛雄建材有限公司、合益管理咨询（上海）有限公司、儒安物联科技集团有限公司等四十余家企事业单位的近六十名高端学员参加学习。
2022年10月22日，为期三天的联合国可持续发展ESG高级研修班总第二期在沪顺利闭幕。
联合国可持续发展ESG高级研修班由联合国训练研究所上海国际培训中心主办，上海市国资国企改革发展研究中心协办，加拉帕戈斯（上海）咨询管理有限公司具体承办。
联合国训练研究所上海国际培训中心副主任吴玉刚，上海市国资国企改革发展研究中心副主任张承斌，上海社科院绿色数字化发展研究中心主任、清华大学国家治理研究院特聘研究员李易，瑞安管理（上海）有限公司品牌及企业事务总经理张烨等出席本次研修班开班仪式与结业典礼。
在三天的紧张研修中，八位资深专家围绕研修班课程导论，联合国可持续发展目标，ESG起源与内涵，ESG起源、内涵与演进历程，ESG信息披露监管趋势与展望，ESG报告编制主流标准及实践，上市公司与ESG的辩证关系，ESG治理风险与应对策略，ESG主流评级体系及案例分享，ESG投资现状与发展趋势，双碳目标给ESG带来的机遇，等十个课程模块展开了系统授课与答疑。面对可持续发展及ESG全球浪潮的机遇和挑战，许多企事业单位逐渐意，识到培养通晓国际规则与发展潮流、具有国际竞争力的高素质复合型人才的重要性与紧迫性，联合国可持续发展ESG高级研修班总第二期吸引了来自自立信会计师事务所、腾讯科技（深圳）有限公司、蔚来汽车上海有限公司、中建电子商务有限责任公司、圆通、西南证券股份有限公司、北方工业大学、上海临港弘博新能源发展有限公司、广东科奥安全环保工程有限公司、北京链飞未来科技有限公司、大连高新区城市建设事务服务中心、深圳闻竹智慧科技有限公司、深圳市新空气文化发展有限公司、有数企业管理咨询（广州）有限公司、上海神马电力工程有限公司、上海崴腾碳科技有限公司、碳愿景有限公司、西安欧亚学院会计学院、大连高新区城市建设事务服务中心、深圳华师兄弟教育科技有限公司师资部、梁黄顾建筑师（香港）事务所有限公司、三一基金会企业公益、广联达科技股份有限公司、上海琛雄建材有限公司、合益管理咨询（上海）有限公司、儒安物联科技集团有限公司等四十余家企事业单位的近六十名学员参加学习。临课程尾声，作为联合国可持续发展ESG高级研修班课程总架构师兼总督学，知名学者、上海社科院绿色数字化发展研究中心主任、清华大学国家治理研究院特聘研究员李易教授为全体学员集中答疑，并对学员结业论文的选题与撰写进行了具体的专业指导。
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《上市公司与ESG的辩证关系》
陈晓欧--资深金融专家，fog富尚资产集团董事长，越秀REITs独立董事，BOMA中国院士，长江商学院客座教授，英国皇家特许建造师专家资深会员，在资产管理、基金管理领域有着超过22年的经验。 从ESG视角来看，中国整体的上市企业，对ESG的重视程度还是欠缺的，很多企业对于ESG和企业发展的强关系还不是非常理解，包括一些企业的产品对整个社会的影响、绿色环保和公司治理方面，都是还有一定短板的。 
目前国内的整个市场，还没有完全形成从企业到评级机构，到监管机构和投资人，这样一个良性完整的ESG生态圈，所以就造成了很多的企业，对ESG还没有形成一个正确的认知度，在这方面，也是希望行业内能够迅速发展起来。从国外的经验来看，整个ESG的领域，是通过企业的ESG操作，形成一个良好的评级，并且遵循监管机构的一个规定，从而实现企业在ESG方面的优质表现，最终，吸引到投资人，对整个企业的治理，产生一个比较好的评估决策，来投资它，形成一个大的生态环境，目前我们是欠缺的。 说到细节上，现在国内也是缺乏ESG相关的比较专业详细的法规，评级的一些体系以及ESG方面的人才也是相当缺乏。 我希望我们研修班课程未来能够在这个领域，给国内的ESG赛道的发展提供专业的助力，并认为目前我们的课程还是在整个行业内，最全的，最立体的ESG课程体系。
新闻援引：ESG讲习所 ES
F.O.G 富尚资产 源于美国, 是以房地产投融资与专业化资产运营为两大主要业务的综合性企业，涵盖国际化、专业化的不动产资产运营、房地产投融资、基金管理等核心业务 。富尚具备有国际视野的优质管理团队, 以及丰富的房地产投融资，基金管理与资产运营经验,其投资及通过股权基金管理的项目涵盖城市综合体、办公楼、购物中心、酒店、会展，住宅及产业地产等。通过专业化的运作与整合全球资源, 富尚为投资者完成了可观的资本增值。
富尚也专注于不动产的专业化资产运营，根基于其丰厚的国际资产运营专家团队与经验,成功为开发企业、投资机构、不动产业主与持有者提供资产增值服务。通过对战略策划、资产证券化模式设计、资产运营体系搭建与标准制定、 定位与市场研究 、规划与设计、开发与工程管理、招商与运营管理等各个环节的精心把控,富尚资产运营团队及其合作伙伴使商业地产的运营与资本市场形成良好的互动与对接,并坚持以国际最佳实践标准来提升中国商业地产资产价值, 从而实现商业地产的价值最大化。
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2020 China Commercial Real Estate Top 100 Business Performance Award Ceremony
2020-11-05
“在危机中育新机，于变局中开新局”
11月3-4日，2020观点商业年会连续第二次在上海开幕，本次年会主题的是”商业重生聚合的力量“。
后疫情时代的商业地产，在不断变化的商业游戏规则下，无论是购物中心、写字楼、酒店、街区商业等更多商业业态正逐渐被打破及被重置。同时，如何盘活存量资产，通过优秀的资管运作模式、优化升级实现商业价值的兑现也是所有商业发展商及运营商、投资商面对的巨大课题。
本次年会邀请到了内地、香港、新加坡最主流的商业地产、金融投资机构、存量运营机构及商业地产界的领军人物莅临现场，包括：黑石集团董事总经理陈宇，
越秀房产基金董事会主席、执行董事及行政总裁林德良，领展管理首席资产管理执行官(中国) 霍业生，华润万象生活总裁喻霖康，太古地产(中国内地)行政总裁彭国邦，招商蛇口副总经理、招商商管董事长聂黎明，印力集团合伙人、副总裁、首席财务官李楚华，中海商业发展副总经理唐安琪，保利商业地产投资管理总经理方长斌，爱琴海集团董事长张华容等商业、地产及金融领域的嘉宾出席。富尚资产董事长陈晓欧先生再次受观点邀请，作为发言嘉宾出席本次盛典。
商业地产的运营无异于一场长跑，其中的现金流考验、投融资以及利润回报等等，需要资本更全面的支持和更深入的融合，这是一个非常漫长的过程。
自从公募REITs破冰试点，开启了市场对于资产证券化真正落地以及对商业资产应用的想象。我们距离商业REITs还有多远，中间还有多少现实问题尚待解决？商业资产证券化的运作有哪些创新之处，有哪些痛点以及经验分享？未来又有哪些机遇？
关于行业关注这些问题，陈晓欧先生作为“主题讨论会：资产证券化理想与现实”的首位发言嘉宾，就房地产税收、融资成本、产权结构等内容提出了专业论点。
此外，本次盛典中，越秀房产基金董事会主席林德良、领展管理首席资产管理执行官(中国)霍业生、太古地产行政总裁彭国邦等嘉宾分别就“REITs想象与底层资产价值观取向”、“香港与内地REITs的资本赋能及相互优势“等发表了专业主题演讲。
新商业道路的开启、复杂的市场竞争，使得存量物业在资产优化中的价值重塑、业态组合与市场定位的考验、创新管理与差异化的运营比拼、资本与模式的选择，都可能是企业突围而出的要领。那么在当前商业模式多样开花之际，哪些产品及项目模式能在众多竞争对手中脱颖而出，成功赢得消费者的青睐？
盛典最后2020观点商业年会现场，观点指数研究院向全行业发布”2020年度中国商业地产TOP 100“榜单。”中国商业地产TOP 100“评选已持续六年，评审机构由观点指数研究院及专业权威机构组成，从营运数据、商业管理、品牌效应、创新能力等多个维度综合评选，是行业极具影响力的奖项之一。
F.O.G 富尚资产 源于美国, 是以房地产投融资与专业化资产运营为两大主要业务的综合性企业，涵盖国际化、专业化的不动产资产运营、房地产投融资、基金管理等核心业务 。富尚具备有国际视野的优质管理团队, 以及丰富的房地产投融资，基金管理与资产运营经验,其投资及通过股权基金管理的项目涵盖城市综合体、办公楼、购物中心、酒店、会展，住宅及产业地产等。通过专业化的运作与整合全球资源, 富尚为投资者完成了可观的资本增值。
富尚也专注于不动产的专业化资产运营，根基于其丰厚的国际资产运营专家团队与经验,成功为开发企业、投资机构、不动产业主与持有者提供资产增值服务。通过对战略策划、资产证券化模式设计、资产运营体系搭建与标准制定、 定位与市场研究 、规划与设计、开发与工程管理、招商与运营管理等各个环节的精心把控,富尚资产运营团队及其合作伙伴使商业地产的运营与资本市场形成良好的互动与对接,并坚持以国际最佳实践标准来提升中国商业地产资产价值, 从而实现商业地产的价值最大化。
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Harvard China Fund's Exchange and Internship Program Keynote Speech Event
2020-08-06
自2014年起，富尚资产作为哈佛大学中国基金指定签约企业，成立"高端人才储备交流实习计划"，哈佛大学中国基金指定的签约企业还包括如BGI、PWC、壹基金等国际500强企业。
"高端人才储备交流实习计划"旨在为那些志于与中国交流的哈佛大学及其他国际知名大学学生提供在中国工作学习的深度体验机会。每年暑期，哈佛大学及其他国际知名大学都会精选优秀的在读本科生在富尚上海总部进行为期两个月的实习工作，并由董事长陈晓欧 David Chen先生亲自带领团队向实习生提供专业指导。
时至今年，已是富尚资产承办的第七年。由于疫情的特殊原因，今年"高端人才储备交流实习计划"以“线上实习”的方式进行。
富尚资产与哈佛中国基金历年合作回顾
2020年8月1日，陈晓欧先生受哈佛大学中国基金邀请，与2020 Harvard China Student Intership Program(哈佛中国基金实习生交流计划，简称“HCSIP”）的哈佛本科生及HCSIP负责人分享了“2020年中国经济形势及房地产市场”主题演讲。
HCSIP的全球主题分享也是该计划一年一度的重要活动，今年因疫情原因，分布于全球的HCSIP师生以线上方式共同聆听了本次演讲。
富尚资产董事长陈晓欧先生往年于哈佛中国基金上海总部进行的主题演讲
哈佛大学中国基金成立于2006年，执行委员会由来自哈佛大学各学院知名教授组成。哈佛中国基金旨在与大中华地区诸多机构合作，促进关于中国以及在中国的跨学科教学与研究；此外也致力于集中哈佛大学优势资源对大中华地区（包括大陆、香港、台湾）优质企业与教育机构提供文化、学术交流的平台。
2020已是富尚资产与哈佛中国基金合作的第七年，我们期望通过"高端人才储备交流实习计划"这样的优质机会，为促进中美学术交流、高端人才互动提供更多助力！期待2021年哈佛优质实习生的到来！
F.O.G 富尚资产 源于美国, 是以房地产投融资与专业化资产运营为两大主要业务的综合性企业，涵盖国际化、专业化的不动产资产运营、房地产投融资、基金管理等核心业务 。富尚具备有国际视野的优质管理团队, 以及丰富的房地产投融资，基金管理与资产运营经验,其投资及通过股权基金管理的项目涵盖城市综合体、办公楼、购物中心、酒店、会展，住宅及产业地产等。通过专业化的运作与整合全球资源, 富尚为投资者完成了可观的资本增值。
富尚也专注于不动产的专业化资产运营，根基于其丰厚的国际资产运营专家团队与经验,成功为开发企业、投资机构、不动产业主与持有者提供资产增值服务。通过对战略策划、资产证券化模式设计、资产运营体系搭建与标准制定、 定位与市场研究 、规划与设计、开发与工程管理、招商与运营管理等各个环节的精心把控,富尚资产运营团队及其合作伙伴使商业地产的运营与资本市场形成良好的互动与对接,并坚持以国际最佳实践标准来提升中国商业地产资产价值, 从而实现商业地产的价值最大化。
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