企业新闻
News
-
Forty years of ups and downs | Yuexiu Group's 40th anniversary celebration
2025-02-21
2025年2月15日晚，香港会展中心灯光璀璨，喜庆祥和。越秀集团在此隆重举行成立40周年庆祝活动，富尚资产董事长、香港越秀REITs独立董事陈晓欧先生出席此次盛会，与香港中联办副主任祁斌，广东省委常委、广州市委书记郭永航，外交部驻香港特派员公署副特派员潘云东，香港特区政府商务及经济发展局局长丘应桦，广州市委常委、市委秘书长边立明，广州市委常委、南沙区委书记刘炜，广州市人大常委会副主任彭高峰，广州市副市长胡浩，广州市委港澳办（市委外办）、市金融局、市发改委、市住建局、市商务局、市国资委、市体育局主要领导等知名人士共同见证这一历史性时刻。
广州、香港两地金融界、企业界、法律界嘉宾，集团及上市公司重要客户代表共600多名嘉宾莅临现场。集团党委书记、董事长张招兴出席活动并致辞。
活动现场，与会嘉宾共同观看了“越秀集团成立40周年志庆专题片”，回顾了越秀集团40年风雨兼程的创业之路。
张招兴董事长感谢各界支持，回顾越秀集团40年发展历程，从改革开放中诞生，到如今成为资产超万亿的大型跨国企业集团，部分产业跻身行业前10。他强调，集团的成功源于优化调整、改革创新、风险防范和员工努力。面向未来，越秀集团将持续抓好产业转型升级、持续抓好改革创新、持续助力重大战略落地，助力大湾区建设和香港国际金融中心发展。
胡浩副市长代表广州市委、市政府祝贺越秀集团成立40周年，肯定其作为穗港合作纽带的成就，并期待越秀集团对标建设世界一流企业目标，不忘初心、牢记使命，在市委、市政府的正确领导下，在新的奋斗征程中展现新气象、迈向新高度、续写新辉煌。 香港特区政府商务及经济发展局局长丘应桦祝贺越秀集团40年成就，希望其继续在香港及国际舞台发展，并表示香港特区政府将用好“一国两制”优势，助力企业成长。 活动期间，各界领导嘉宾进行了亲切友好的交流。 此次庆祝活动不仅是对越秀集团40年辉煌历程的总结，更是对未来的展望。富尚资产期待未来进一步加强与香港及大湾区企业的合作，携手共进，共同推动经济高质量发展，为粤港澳大湾区建设注入新动力。 more +
-
5th Anniversary of Chengtou Kuanting
2024-08-12
“城投宽庭五周年生日快乐”闪耀中国第一高楼——上海中心大厦塔冠。同时，社区内也点亮了标志品牌发布日期8.8与5周年的灯光。
富尚资产与城投宽庭
富尚资产自2020年起，即作为城投旗下置业经营管理公司的资产管理顾问，以GAM资产运营体系作为参照系，为宽庭约17,000套保租房提供覆盖“投建管退”的房地产全生命周期的资产运营操作建议：主要包括宽庭资产管理平台搭建、宽庭资产运营管理体系标准的搭建、信息化智慧社区体系搭建、成本模型优化、预算体系优化等资产管理服务。在国内保租房公募REITs尚未正式开放前，即为宽庭的公募REITs提供筹划等资本运作服务。
2021年起，富尚资产作为城投控股全权委托的保障性租赁住宅资产管理顾问，为城投控股进行资产梳理：就宽庭的核心资产进行公募REITs模拟分析，包括：运营期前五年的NOI预测及分析、资产估值分析、公募REITs的发行规模预测、模拟融资分析、架构模拟等，为城投上市资产包的选定决策提供了充分的评估分析。
在上海城投保租房REITs正式筹备前，富尚资产在前期工作的基础上，就选定的上市资产包江湾社区以及光华社区的上市估值测算、产权归属划分、基金管理架构、基金治理机制、基金构架中各角色管理职责、股权转让协议、基金合同、运营服务协议等相关协议的审核制定、扩募建议、估值管理预案、底层资产运营管理方案分析优化、从原始权益人利益最大化角度出发的上市资产运营考核、激励机制等各项指标的制定等进行了详尽的评估及执行方案。
最终成功协助上海城投投资于2024年1月12日实现宽庭核心资产的正式上市，这也是目前规模最大的保租房公募REITs。
目前富尚资产也正就城投宽庭REITs的上市后管理提供全面的资产管理服务，包括扩募资产的评估、底层资产（宽庭江湾社区以及光华社区）的运营提升、市值维护管理等内容。
笃行不怠 加快推进保租房建设
2018年，上海城投为响应“房住不炒”的号召，积极助力“租购并举”的住房制度落实，主动布局租赁住房业务，并于2019年8月8日正式发布了旗下租赁住房品牌——城投宽庭。
五年时间，城投宽庭已建设运营8大社区，入市13279套（约567171平方米）租赁住房，累计服务超25000名住户，并以品牌旗下项目（江湾社区、光华社区）为底层资产，于2024年1月成功发行了全市场规模最大的保租房REITs——国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“国泰君安城投宽庭保租房REIT”）。“城投宽庭”品牌获得了“2023年中国品牌500强”“中国租赁住房企业品牌价值TOP10”“ESG先锋奖”“区域深耕奖”“上海市工人先锋号”“上海市青年文明号”等荣誉奖项。旗下各租赁社区分别荣获了“智慧公寓社区”“人才公寓”等多项授牌。
城投宽庭光华社区，2023年3月28日开业，为国泰君安城投宽庭保租房REIT入池资产
五年间，“品质宽庭”引领发展。城投宽庭遵循宽适居住的理念，精心研发一房到三房多元户型，满足客群从单身生活、二人世界、三口之家到四代同堂全生活周期的居住需求。同时，依托自主组建的运营服务团队，通过5年探索与实践，城投宽庭形成了“基础+特色+增值”三重服务体系，切实守护每一位住户的新质生活。
五年间，“绿色宽庭”勇争先锋。城投宽庭坚持采用装配式建筑、工业化内装、BIM建造与运维技术，营造低能耗、高实效、可持续的优质租赁社区。积极推进社区分布式光伏电站建设，安装垃圾分类智能交投机，同时创新开展租赁住宅碳排放测算与评价方法及工程示范研究，探索建立租赁住宅碳排放因子数据库，从建设到运营，从企业先行到与住户互动，城投宽庭倾力打造“无废租赁社区”，争做住房租赁企业ESG先锋。
服务城市 助力保障人才安居
五年来，城投宽庭深耕保障性租赁住房领域，致力于以匠心品质创造安居空间，让更多的青年人才、城市建设者在上海能够安居乐业。
城投宽庭以与城市发展战略同频为目标，一方面，紧跟城市发展战略，积极布局上海城市各类战略新兴产业及城市发展重点区域，浦东康桥的张江社区、闵行七宝的九星社区、崇明长兴岛的泊湾社区、滴水湖之畔的临港社区……充分保障高新产业、服务文化创意产业等区域人才安居。另一方面，与重点企业携手共进，先后与字节跳动、上汽集团、华建集团、中建八局等260多家知名企事业单位建立人才安居合作关系，并提供专属团队服务，切实为企业解决人才安居的后顾之忧，从而更好地服务上海城市发展。
城投宽庭以与城市奋斗者同行为方向，一方面，通过“保租房毕业季进校园”等多种形式的活动，精选高性价比优质房源匹配学生需求，为高校毕业生安居保驾护航，并积极投身于上海市“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系建设之中，在九星社区推出了“新时代城市建设者管理者之家”，配备月均租金不到千元的床位，旨在将助力安居覆盖到每个群体。另一方面，城投宽庭社区规划配套了美食餐饮、康美健体、文教娱乐、便利超市等缤纷商业空间及共享洗衣房、共享健身房、瑜伽室、台球室等邻里互动空间，更通过组织兴趣社团、社区活动、手工课堂、公益服务等主题活动，让住户足不出社区就能感受生活的缤纷多彩，温暖每一位城市奋斗者。
焕新出发 拓展租赁生活更多可能
站在五周年的新起点，城投宽庭秉持“让城市生活更美好”的愿景，以全新定位、视觉和体验开启新程。其战略定位焕新为“品质租赁住房创领者”，将不仅是租赁住房市场的领航者，更是品质生活的创造者，为住户打造独一无二的居住体验。
城投宽庭品牌定位焕新为“新质生活的连接者”，通过连接空间、社交，与住户共同成长、构建情感，注入生活新鲜活力。城投宽庭将营造宽频生活节奏，规划多元丰富的活动，将互动体验融入住户生活，实现品牌口号：“让生活，不止于宽”。
下一步，城投宽庭将立足城市发展需要，持续创新引领上海品质租赁住房市场，锐意进取，奋发有为，积极做好“新质生活的连接者”，打造宽频社区生活，让越来越多的宽庭住户生活“不止于宽”，共同创领“让城市生活更美好”的新时代租赁新生活。
more +
-
APREA Appointment | Mr. David Chen Appointed Deputy Chairman of Asia Pacific Real Estate Association (APREA) China Chapter
2024-08-06
The Asia Pacific Real Assets Association (APREA) is pleased to announce the appointment of David Xiaoou Chen, Chairman & CEO, Fields of Gold (F.O.G.) Capital & Asset Management Corp., as Deputy Chairman of the APREA China Chapter.
Having worked in China, the U.S., Hong Kong, Singapore, and Australia, Mr. Chen has vast and diverse experiences in real estate investment and financing, REITs, PERE fund management and asset management, real estate development, planning & design, and international business operations.
Mr. Chen is the Chairman & Chief Executive Officer of F.O.G. Capital & Asset Management Corp. (Fields of Gold Corp. - a real estate focused investment & asset management firm headquartered in Shanghai, China, and a Harvard China Fund partner for over 10 years) and the independent director of Yuexiu REITs (the World's first publicly listed REITs in Hong Kong in 2005 investing mainly in mainland properties). He also has been serving as the Development Head of China for a Top-10 Globally ranked real estate investment fund and as senior executive of one of the largest listed blue-chip real estate development groups in Hong Kong. He has also worked as senior architect in an international architectural firm in Boston, MA. USA.
Mr. Chen is a visiting professor at one of the top business schools in China- Cheung Kong Graduate School of Business (CKGSB). He was also a mentor for China Ren Min University’s MBA program. He teaches Real Estate and Capital Market related courses in Tsinghua University, Peking University, Shanghai Jiao Tong University and Tongji University. While living in the US, Mr. Chen was a Guest Lecturer at the BAC (Boston Architecture Center), where he taught architectural design and planning studios.
More information please refer to: APREA Appoints Deputy Chairman for China Chapter - APREA Asia
Founded in 2005, APREA: Asia Pacific Real Assets Association is a non-profit organization representing the real estate investment and securitization industry in Asia Pacific, with a focus on real estate capital markets.
The Association has members in over 100 real estate markets in 18 countries around the world. The Association is headquartered in Singapore, with chapters in China, Singapore, Japan, India, Hong Kong, Australia, Malaysia and the Philippines. Members include major sovereign wealth funds, pension funds, insurance companies, fund and asset management companies, REITs, developers and financial institutions, and consulting firms.
The Association is committed to providing its members with services in the field of real estate investment. Meanwhile, the Association is also very professional in the field of real estate asset securitization. As one of the key members of the Global Real Estate Asset Securitization Alliance (REESA), APREA introduces the latest international industry knowledge to the Association's well-developed Asia Pacific Chapters, and conducts in-depth analysis and localization of such information to better integrate into the local market.
In addition, APREA maintains close contact with national and regional governments to assist in improving the local business environment and real estate policies to help open up and expand the local real estate investment market.
APREA core members include:
more +
