可能绝大多数朋友都知道LEED认证体系，也就是目前国内大多数高档写字楼采用的建筑认证。但LEED认证体系更偏向于对建筑本身的绿色、能耗、环保等作出认证。在这两届成都评选出来的超甲和甲级写字楼中，大多数也都是获得了LEED认证。

除此之外，对商业地产建筑以及物业管理团队运营管理能力给予最高认可的认证体系当属BOMA体系，与帝国大厦、川普大厦同用一个认证体系！目前中国也只有极少数（据悉不超过5栋）的写字楼获得了该认证，大四川甚至中西部地区还没有一栋！

什么是BOMA体系？

 

BOMA成立于1907年，是全球建筑认证上最权威、且含金量很高的一项认证体系。主要是通过倡导、研究、信息、标准和教育来改善商业地产行业的人力资产、智力资产和物理资产，换句话说就是通过BOMA认证的商业写字楼，其建筑以及物业管理团队运营管理能力都被给予了最高认可。目前，人们熟知的国际顾问公司、设计机构、国际知名开发企业与物业公司、建筑部品商都是BOMA的会员，世界五百强企业大多数也是其会员，此项认证的含金量极高！

目前，位于城南交子大道的中海国际中心C座也引入了BOMA体系！西部唯一！富尚资产作为本项目指定资管顾问。

进行BOMA认证的中海国际中心C座从一定程度来说不仅将成都楼宇时代从LEED超甲级提升至了全新的BOMA体系，也更加证明了其自身的物业管理团队的运营管理能力！

位于城南交子大道的中海国际中心从2012年其AB座入市至今，就一直受到大众的关注 —— 前所未有的1.5公里整街持有、上百家金融机构入驻、多个主导产业链条成型、成都首批超甲、首个 “ 十亿元楼宇 ” 、西部首个BOMA认证 …

众多名誉及多个 “ 首次 ” 称号加身的中海国际中心，经五年打造，现已是城南的商务中央。为了缔造城南更高规格的商务核心，中海国际中心即将全新推出的C座，带着更高的要求而来，势要全面超越 “ 超甲 ” ！

 15 米 超 级 挑 高 大 堂

 C座一楼的大堂总面积约460㎡，净高约15.2m，为城南写字楼中最高的大堂之一。让你一进门就感受到别样的豪华商务范儿。

 高中低区专用电梯，直达商务中心

为方便客户高效办公，C座配备了10台通力品牌的客梯，其中高区（28-29层）2部，速度6 m/s。顶级的顶楼视野、单独的高区电梯，专属于顶级的大牌企业。此外，中区（16-26层）4部，速度4 m/s，低区（4-14层）4部，速度3 m/s。同时设置了目的层预选系统，平均等候时间小于30s。

真正的精装，罕见增配

 作为超越 “ 超甲 ” 的C座，在办公区域的交房标准上是不用多说的。但是非常值得一提的是，中海考虑到每个企业的特殊需求，还提供了市场上罕见的增配内容，包括每层预留5个上下水点位、部分楼层预留可拆卸楼板和纵向跨层改造空间、配置PM2.5空气净化装置、预留24小时机房冷却水系统、移动 “ 千兆入网 ” 、无线AP全覆盖，甚至很多五星级酒店都不一定会配置的智能马桶，在C座部分楼层的卫生间也设置有！

 中海云商 · 升级

作为中海引以为傲的中海云商服务管理，此次中海国际中心C座更是升级云商。其中，C座此次更是成都首个将AED设备（自动心脏除颤仪）引入楼宇的项目，打造了 “ 楼宇公共安全计划 ” ，以便在出现 “ 心脏骤停 ” 的紧急情况时，可以在黄金急救时间内迅速及时地作出反应。而且中海员工也考取了美国心脏协会公众急救证书，对于上述的突发状况能做出正确处理。

 据悉，此次中海国际中心C座即将面市

 多个世界500强

 及国内知名企业已准备入驻C座！ 

 

 

2017年6月26日，BOMA 国际年会于美国知名城市纳西州首府、猫王的成名之地——纳什维尔正式拉开帷幕。本次由BOMA中国率领上海中心大厦、中国尊、首创集团、远洋集团、银泰置业、甘肃金运投资控股集团等近三十位商业地产领军人士参加。

BOMA国际主席在开幕词中向在场嘉宾介绍上海中心大厦

BOMA TOBY奖颁奖现场

在BOMA国际年会开幕研讨会上，陈晓欧先生代表中国团队发表了《中国商业地产行业现状》的主题演讲，陈晓欧先生就中国房地产的市场及金融地产形势向在场全球参会人员进行了深入浅出的精彩介绍。在分享过程中，陈先生就目前亚洲最高楼——上海中心大厦引入采用的BOMA国际标准及其最先进的资产管理体系及标准也向在场嘉宾进行了介绍。分享后，在场的国际商业地产人士纷纷对中国房地产的蓬勃发展报以了极大的赞赏和浓厚的兴趣。

陈晓欧先生在BOMA国际研讨会进行专题演讲

6月29日，BOMA中国团队在BOMA旧金山分会的组织邀请下，参与了旧金山分会举办的座谈会和欢迎酒会。座谈会期间，陈晓欧先生再度分享《中国商业地产行业现状》，并与美国知名开发商BOSTON PROPERTY、CUSHMAN WAKFIELD、旧金山市政府相关高级官员等进行了深度交流与沟通。

富尚资产董事长&BOMA中国常务副主席陈晓欧先生与富尚资产联席董事长&BOMA国际前主席John Oliver先生

陈晓欧先生与BOMA国际主席Rob Brierley先生

本次BOMA中国考察团队在美参加BOMA国际年会同时，也就在纽约、旧金山、西雅图等地的商业地产地标项目进行了实地考察，并与业主方进行了深度访谈。

考察1：美国第一大REITs公司——BOSTON PROPERTY波士顿地产高级副总裁TOM HILL先生（纽约区负责人）向BOMA中国团队就高级管理人才培训成长计划、预防性维护（如何让冷冻机持续使用40周年）、能源管理、楼宇智能化等进行了深入的实例分享。

考察2：纽约新世贸大厦

考察3：BOMA中国代表团就2016年TOBY奖获奖者甲骨文科技园开始了硅谷考察之旅，在园区业主的接待下，中国代表团与总部运营负责人通过巡楼及访谈交流就楼宇运营管理进行了沟通交流。

考察4：旧金山在建最高商业地产项目——Salesforce枢纽塔

 

2017年4月18日，富尚资产与中海地产启动全面合作--作为指定资管顾问展开中海国际中心CD座依托BOMA（Building Owners  and Managers Association）国际体系及COE认证的资产管理工作。2017年5月31日，在富尚资产的引荐下，中海地产全国10余城市的项目总代表，共计30余人云集上海，与上海中心大厦（富尚资产是上海中心大厦唯一指定的资产管理顾问）高层进行了一次深入的考察交流活动。

左六：上海中心总经理 顾建平先生；左五：中海商业总经理 王林林先生；右五：富尚资产董事长 陈晓欧先生

本次交流活动是地产界两大标杆企业的第一次会晤，双方就彼此在商业地产领域经历的“融投建管退”经验进行了近4小时的深入探讨与沟通。

左一：上海中心总经理 顾建平先生；右二：中海商业总经理 王林林先生；右一：上海中心常务副总 陈晓波先生；左二：陈晓欧先生

陈晓波先生向中海地产全国领导班子介绍上海中心的设计理念

会议首先由上海中心总经理顾建平先生向中海团队详细介绍了上海中心10余年的开发历程及经验介绍，同时，顾总也就开发此世界级地标的切身感受与在场团队进行了深入分享。会议讨论环节，中海地产团队就能源管理，安保管控及经营测算等商业地产的运营难点向上海中心高层进行了提问。最后，富尚资产董事长陈晓欧先生就中海地产及上海中心的优势互补进行了沟通总结，也为两位“大佬”日后的深入互动谱写了新的篇章。

交流沟通后，在上海中心总经理顾建平先生的亲自带领下，中海地产团队考察了被国际商业地产专家誉为“NASA”的上海中心心脏-总控中心，云端的古典艺术私人博物馆-观复博物馆，独具创新的会议中心露天花园及梦幻炫酷的公共大街，最后经由18米／秒的世界最快速电梯，登上546米的超高观景台-上海之巅。中海地产团队身临其境地深刻领会到了这一将“绿色环保+智慧社区+文化社区”完美结合的垂直城市。

上海中心露天花园

空中大堂

西式大堂

上海之巅

上海中心B2公共大街

上海中心B2公共大街

富尚资产旨在为业主方提供国际化的商业地产全生命周期资产管理服务，并以金融+地产为导向，为业主提供商业地产退出的最佳解决方案（如资产证券化），为其打造具有可持续性，利益最大化的优质资产。同时，富尚资产也希望通过为商业地产领域的标杆企业建立深度交流的互动平台，实现彼此的优势互补及深入沟通，共同推进中国商业地产的前行。

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上海中心大厦

 

“上海中心”位于中国上海浦东陆家嘴金融贸易区核心区，是一幢集商务、办公、酒店、商业、娱乐、观光等功能的超高层建筑，建筑总高度632米，地上127层，地下5层，总建筑面积57.8万平方米，其中地上41万平方米，地下16.8万平方米，基地面积30368平方米，绿化率33%，“上海中心”是目前已建成项目中中国第一、世界第二高楼。富尚资产为其唯一指定的资产管理顾问。

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中海地产

 

 中海地产全称是：中海地产集团有限公司，是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，其前身中海地产股份有限公司于2002年8月8日注册成立。

 

中海地产 影响中国

 

中国25大典范品牌企业

 

蝉联中国房地产百强企业综合实力第一名

 

蝉联TOP10品牌价值排名第一

 

蝉联中国蓝筹地产企业

 

香港上市的中国大陆房地产公司综合实力第一名

 

香港上市的中国大陆房地产公司财富创造能力第一名

 

中海商业商办资产管理品牌旗舰—COOC中海商务品牌

 

中海商务，作为全域商办资产管理品牌旗舰，以中海商业为承载基础，集合了中海商业旗下丰富的写字楼产品线、Officezip商务中心以及中海云商运营服务品牌，为有纵深需求的租户提供全面的商办综合解决方案。中海商业创新性地将品牌与商业资源等进行整合从而打造“一站式全生命周期服务”，提升物业估值，实现资产管理增值的“n次方”。

 

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中海国际中心项目是中海地产在全国开发的写字楼产品系列之最高端产品，是中海地产 “超大体量、超高品质、整街持有”的全新商业地产开发及运营模式的典型代表。项目位于成都市天府新城益州大道与交子大道交汇处，紧近金融总部商务区与中央居住区，由10栋近80万平方米超大体量的甲级写字楼集群构成，在功能上将为金融、IT等各行业提供优越的办公环境和运营服务，为区域及周边提供一流的商业配套服务。

中海国际中心CD座位于成都高新金融城商务商业核心中心，于2016年10月竣工验收完成。其建筑总面积189059.95平方米，建筑总高度123.94m，由地上29层国际超甲级写字楼和精品裙楼商业，地下3层停车库组成。该项目，致力于打造成为中海系写字楼的标杆项目。项目定位主要目标客群为大面积、高品质对企业要求形象档次最高的稳定型国企总部、世界500强外资企业，租金水平为成都地区一线水平。

BOMA（Building Owners  and Managers Association）国际建筑业主与管理者协会成立于1907年，是全球最大的投资机构，不动产业主及管理人大型专业协会。总部位于美国首府华盛顿。北美三大商业地产集团都是BOMA国际会员，美国汉斯集团旗下的写字楼运营管理均采用BOMA国际标准，其运营管理的400多个项目绝大多数获得过BOMA国际相关认证和奖项。目前BOMA在中国主要会员企业近400家，包括中国平安，上海中心，上海国际， 远洋地产，金融街控股，上海中心，银泰，万科，金地等知名机构投资者及开发，运营企业。