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上海中心荣获BOMA国际360认证,成为中国首座达到商业地产国际资产运营管理水准的超高层地标建筑

2018-06-20

2018年6月上海中心(由富尚资产作为独家资产管理顾问)正式获得BOMA国际360认证,成为中国首座获此殊荣的综合性超高层地标建筑!荣获BOMA国际360认证,不仅表明上海中心及其管理团队达到商业地产国际资产运营管理水准,这也将成为中国超高层地标建筑以及中国商业地产得到国际商业地产行业认可的重要标志。

上海中心"GAM(General Asset Management)®" 综合资产管理体系搭建 & BOMA国际认证重要里程碑回顾

2014年8月,富尚资产受上海中心委托就其GAM资产管理体系初步搭建提供指导意见。"GAM®-Real Estate General Asset Management"是套依托BOMA国际标准,由富尚资产独家研发的一套涵盖房地产“融投建管退”全生命周期最佳实践的成熟房地产综合资产管理体系专利产品体系,简称”GAM”,主要服务于房地产开发商,不动产业主以及投资人。

2015年,富尚资产受上海中心独家委托,作为其指定资产管理顾问,就上海中心GAM(General Asset Management)®综合资产管理体系搭建展开全面深度服务。

右五:上海中心总经理 顾建平先生,左四:富尚资产董事长 陈晓欧先生 左五:富尚董事&BOMA国际主席John Oliver先生

 

2015-2017年GAM(General Asset Management)®综合资产管理体系精细化搭建

 富尚资产从“业主资产管理”“团队管理”“招商及租务管理”“品牌管理”“物业管理”五大维度为切入点,首先对上海中心制定了量体裁衣的CBR(Checklist of Building Readiness)自查体系,共计60项内容,从而对上海中心进行资产管理体系底层梳理。

 随后历经了BOMA中国租户满意度调研、BOMA资产运营管理效能评估(BAR评估)、能源审计等严格的评估审核程序,进行体系完善。最后经历了最为复杂及最具挑战性的“BOMA中国COE认证”,它是评估的复审工作,内容涉及“建筑运营管理”、“能源管理”、“培训管理”、“营销与沟通管理”和“环境管理”、物业管理、设施设备管理、团队建设与培训、财务管理及AHRAE LII 能源审计等资产管理全方位内容,工作范围横跨办公、酒店、商业、娱乐、观光五大功能区,涉及超千个工作岗位。

此次“上海中心GAM(General Asset Management)®综合资产管理体系搭建工作”及“BOMA中国COE认证核心团队”也通过富尚资产、BOMA中国、上海中心核心团队的40几人,最后带动到了在现场工作的超过1300人的整体部门及团队。

2017年11月24日,上海中心正式通过BOMA中国建筑管理卓越认证(COE认证)全五项审核,成为国内首座具有国际运营管理体系的综合性超高层地标建筑

第一排:左四 上海中心总经理顾建平先生;右一 上海中心副总经理 江彪先生;左一 富尚资产董事长 陈晓欧先生;左三 BOMA中国特别委派国际标准委员会主席Gabby Franco先生;左二 BOMA中国培训与发展委员会主席萧惠君女士;右四 BOMA国际执行委员会委员John Scott先生;右二 BOMA中国执行董事Dominic Lau先生;第二排:左三 时任上海中心商务公司(现物业公司)总经理杨文琪女士

 

2017年11月-2018年6月,富尚资产协助上海中心团队从“硬件”“软件”双管齐下,就楼宇5万多项台账及预防性维护及租户关系信息软件化进行深化打造,最终实现上海中心BOMA 360国际认证